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住宅限购持续 河北燕郊商办产品担销售主力

来源:中房网 | 编辑:中房网 | 2019年5月28日() | 打印内容 打印内容

由于规划变动,目前天洋控股与这家外资企业在交易过程中产生了纠纷,天洋·创新中心项目也就此搁置。

而地处燕郊区域相对荒僻位置的世界商谷项目,则已经彻底停工。

2014年天洋控股通过增资入股的方式,间接取得了世界商谷项目企业多数股权,这个原本宣传号称“总投资800亿元”“预计在2016年7月份可以投入使用”的商贸城项目,现在已经全面“撂荒”。

世界商谷项目位于燕郊东北方向约20公里外高楼镇的一个村庄里,空旷的平原上矗立着一座偌大的暗黄色大门,只有门上的标识字样告诉来访者,这里是“世界商谷”。

目前,世界商谷项目围挡圈起的园区内,除了几栋建成的商务楼以及不远处等待复工的混凝土框架外,周边及施工现场一片荒凉。这个原本寄望招徕世界各地贸易商的产业园项目,已经停工了许久。

世界商谷项目的招商中心没有对外开放,仅安排了几名留守员工接待来访者的问询。“之前在建的还是启动区,现在已经停工了。”世界商谷项目一名员工告诉记者,“项目规划是面向国际客户,不对国内客户招商,原本预计的运营方式主要是物业租赁。”

除燕郊区域开发项目之外,天洋控股在北京地区还有一个重要的房地产项目——位于北京市房山区的“天洋房山超级蜂巢”。

该项目主要出售面积为50平方米~90平方米的商务办公产品。不过,由于北京市对商办产品实施了严格的限购、限贷政策,因此,若是个人购买该项目产品,天洋房山超级蜂巢项目要求买家以企业名义购买,并且无法办理银行贷款。

据天洋房山超级蜂巢项目现场一名销售人员先容,商办产品对外报价为2.5万元/平方米,买家注册企业签订认购协议后,必须在3年内向开发商天洋控股付清全部购房款,其中首付款3成,另外3年内依次付款比例为30%、20%、20%。

“北京新建商办项目无法贷款的情形下,分期付款是大部分开发企业不多的选择。”一位房企营销人士告诉记者,“由于北京对商住项目限制更加严格,不少购房者将目光转向了燕郊等地,分流了客群,环京区域的商住项目成为住宅限购的替代选择。”

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