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珠海3月楼市斗门亮眼 住宅成交占全市六成

来源:南方都市报 | 编辑:南方都市报 | 2019年4月16日() | 打印内容 打印内容

市场打探 趋势透析

3月份成交出炉,珠海楼市数据面显示良好。据统计显示,珠海3月份共成交新建商品房4718套,其中新建住宅成交3649套,商业用房成交160套,办公面积成交153套,成交量环比数据全线上涨,上涨幅度均超过100%以上。

其中,斗门的住宅成交非常吸睛,排名前20位的成交项目基本是斗门项目。业内分析称,受斗门目前人才政策等影响,加上区内供货项目充足,目前斗门市场成交向好,成为珠海楼市最大的亮色。

全市数据

成交4718套,环比上涨167%

根据合富研究院(珠海)统计的珠海市住房和城乡建设局网签成交数据显示,珠海3月份共成交新建商品房4718套,比2月份的1766套上涨167%;总成交面积约为42 .25万平方米,比2月份的14 .96万平方米上涨182%。

全市均价同比下降25%

价格方面,3月份珠海全市新建商品房的均价约19557 .13元/平方米,受到商业及办公类别的成交价调低影响,与2月份的19802.5元/平方米基本持平,同比去年3月份的26168.59元/平方米下降25%。

分区成交中,西区依旧成交最高。据统计,今年3月西区一共成交29 .97万平方米新建商品房,比2月的10 .74万平方米上涨179%,同比去年同期的3 .74万平方米暴涨超过7倍,一扫去年成交阴霾。不过成交价格却出现下降,3月份的西区商品房成交价为14278 .66元/平方米,环比下降4%,同比也下降16%。

分析指出,斗门虽然部分项目价格上调,但由于成交基数太大,加上金湾目前成交缩窄,拖累了西区的总体楼价。

中心区成交同比涨272%

此外,主城中心区新建商品房总成交面积为3.94万平方米,比2月的0 .88万平方米大涨348%,同比也上涨272%,该区成交占总成交约9%。

主城中心区的成交均价为34212元/平方米,比2月的33065 .08元/平方米上涨3%,同比去年3月的31733 .78元/平方米上涨8%,市场表现总体小幅量价齐升;主城新区新建商品房成交约6 .43万平方米,比2月的2 .62万平方米上涨146%,同比则大涨394%,占总成交15%。该区成交均价为27395元/平方米,环比下跌4%,同比也下跌5%,市场总体小幅度量升价跌。

横琴新区表现也较为积极,商品房总成交面积约1 .89万平方米,环比2月上涨163%,同比大涨则近一倍,占总成交4%;成交均价45954元/平方米,环比上涨3%,但同比去年同期则下降12%。

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