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今年楼市主基调依然是稳 重视市场供需双向调节

来源:中房网 | 编辑:中房网 | 2019年3月19日() | 打印内容 打印内容

业内人士普遍认为,随着各地将稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,房地产市场平稳健康发展的势头得到巩固。

“不过,大家既不愿意看到房价过快上涨,也不愿意看到楼市一蹶不振,毫无生气。”国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示,由于各地房地产市场差异较大,各地在实施一城一策时,应更加重视房地产市场供需双向调节,努力实现房地产市场平稳运行。

防止借支撑刚需之名放松调控

《政府工作报告》提出,更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

住建部部长王蒙徽表示,今年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。一是坚持“房住不炒”定位。二是坚持完善住房的市场体系和住房保障体系。三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类引导,要不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。四是坚持调结构、转方式,特别是要大力培育和发展住房租赁市场,重点解决新市民住房问题。同时,保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

可以说,2019年房地产市场的主基调依然是稳,稳地价、稳房价、稳预期仍然是主要内容。

值得注意的是,一段时间以来,个别城市的首套房利率、首套房首付比例出现了明显变动。专家表示,房地产市场的防风险工作至关重要,要谨防借支撑刚需之名放松调控,致使新的投机性需求进入楼市。

央行党委书记、银保监会主席郭树清明确表示,下一阶段房地产金融政策总的方针不会改变。他还表示,近年来居民家庭的杠杆率上升速度较快,这部分杠杆多涉及个人住房贷款,可能与居民买房、炒房有关。因此,要稳住居民部门的杠杆率。政府部门要控制好隐性债务的增量、化解存量。

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