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今年楼市主基调依然是稳 重视市场供需双向调节

来源:中房网 | 编辑:中房网 | 2019年3月19日() | 打印内容 打印内容

最近一段时间,售楼处排起长队、高价豪宅被一扫而空、房企再次开启“抢地”模式等消息不绝于耳,房地产市场又要变了?其实,上述情况只是个案。

3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,2月份商品住宅销售价格涨幅稳定。与此同时,全国两会也为今年的房地产市场走向定下了主基调——稳,依然是最重要的目标。

房地产市场总体平稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2月份各地坚持因城施策,不断落实地方调控主体责任,房地产市场保持平稳健康发展势头。数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

“2月份,一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨,二手住宅环比下降。”刘建伟说。

此外,从同比来看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%,涨幅比上月分别扩大0.4个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

专家表示,尽管部分城市的楼市价格有所上涨,但涨幅十分稳定,没有出现过快上涨迹象,房地产市场保持总体平稳态势。

重视市场供需的双向调节

尽管个别城市个别楼盘出现被热捧的情况,但这多与开发商开展促销活动有关。专家表示,在热闹的背后,部分房地产重要指标数据已经表现出下行趋势。数据显示,1月份至2月份商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%;房屋新开工面积18814万平方米,增速回落11.2个百分点;房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%;房地产开发景气指数为100.57,比2018年12月份回落1.27点。

对于今年前两个月全国商品房销售面积下降3.6%这一情况,国家统计局资讯发言人毛盛勇表示,1月份至2月份商品房销售面积略有下降主要有两方面原因,一是春节因素,对购房行为带来影响;二是房地产市场进入新发展阶段,随着“房子是用来住的,不是用来炒的”定位深入人心,人民群众的购房行为更加理性。随着长效机制不断完善,房地产市场会保持平稳健康发展。

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