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北京春节楼市一枝独秀 新房成交增幅超四成

来源:中房网 | 编辑:中房网 | 2019年2月16日() | 打印内容 打印内容

  虽然春节大假期间,各地新房和二手房市场均处于“休眼”状态,成交情况自然不会像往常那样有过多出彩表现。但因为春节处于一年的起始阶段,对未来一年的市场走向或许会有某种指向,因此春节期间的楼市表现,仍然牵动着业界的神经。

  那么,今年春节的楼市到底表现如何?春节大假期间及收假后,《每日经济资讯》记者分别走进北京、上海、深圳等地的房地产市场,对当地部分楼盘项目和二手房中介门店进行了调查和了解,以期为读者奉上今年春节期间当地楼市的真实表现。

  新房成交面积环比大降,二手房成交量有所回升,土地出让金位居全国首位,这是2019年1月北京楼市的表现。而机构监测的重点城市中,春节期间,仅北京的新房成交量同比上扬,增幅超40%,其余监测城市均下滑。

  机构《每日经济资讯》记者表示,受春节及开年开发商营销策略影响,1月份北京楼市新房供应出现“小低潮”。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,因为春节假期,新增供需呈现降温态势,2月北京二手房成交将遇季节性低点。

  新房:1月成交大降 春节不降反增

  春节大假刚过,《每日经济资讯》记者便走访了北京石景山区五里坨区域的楼市,发现该区域有3个限竞房项目同时在售,即绿城西府海棠、万科翡翠山晓和远洋五里春秋,共有约4000套房源。

  在西府海棠项目,偌大的售楼处显得有些冷清,工作人员也不多。该项目销售人员告诉记者,虽然已经是正月初八,但是仍然是他们的假期,现在是值班状态。

  当记者询问广告牌上的优惠活动现在是否还有时,该工作人员干脆地说:“没有了,那是年前为了完成任务冲量用的,去年12月大家的销售很火,但现在已经是新年了,销售任务也不急迫,所以什么优惠活动也没有。”当记者询问项目工地的开工时间时,该销售人员表示:“估计到正月十五之后了。”

  随后他就显示出了一副懒洋洋的状态,甚至连最基本的报价都未作先容。

  事实上,春节前的1月份北京新房市场就表现平淡。中指院数据显示,1月份北京新房成交面积42.96万平方米,虽然同比增长57.11%,但环比2018年12月却下降了43.43%。

  价格方面,据“中指百城价格指数”,北京1月新房价格为42589元/平方米,环比微涨0.04%,同比上涨0.25%。库存方面,北京1月份库存为894.32万平方米,环比下降约9.91%。

  白彦军向《每日经济资讯》记者表示,1月份楼市供应出现“小低潮”,这一方面是受春节假期临近的影响,另一方面则是房企在开年首月大多在做全年计划,营销策略相对平稳。

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